新房验房的6大要点 其实自己就能验房

1、听空裂

这是检验墙壁、地面的有效方法。用小榔头敲一敲墙面、地上装饰面层，检验房子墙体与地上是不是空鼓。如有空鼓，一定要物业人员尽快修正，不然在装修过程中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。

2、拉断电闸看分路

在现在这个电器化的时代，电路问题就很重要了，一定要查看好各条电路是否通畅。拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

3、试电插座

虽然说很多购房者会在后期的装修过程中，将开发商配套的插座换掉。但是装修过程中还是需要用电的，这就需要保持电路正常。如果买的是简装修的房子或者是精装修的房子，有些人就不准备二次装修了，那么就更需要检查好了，以免影响到后期的生活。

4、检查管道

这里的管道有很多，上水管道、下水管道、燃气管道，一定要检查清楚这修管道是否可以正常使用，是否存在漏水、漏气现象。这些管道的检查一定要细心，不出问题还好，如果出现问题，整个家庭都会遭殃。谁也不希望看到自己辛辛苦苦装修的房子被水淹了，燃气漏气威胁家人安全。

5、检查门窗开合

检验门窗这件事很多时候会被忽视，但是这却是一件很重要的事情。小编当年自己家验房的时候，就发现一扇窗户有问题，开发商说会及时解决，在解决过程中下了一场大雨，结果很多雨水就顺着窗户流进了屋内，辛亏当时还没有装修。

6、相关合同别忘签

大家在签合同的时候一定要细细的看合同的各种细节，包括收房的时间、收房程序、违约责任划分等内容。最好在合同中附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

大家都希望在新房验房的时候不出任何的问题，但是这么大的建筑工程出一些小问题是免不了的，所以大家一定要提前做好准备。在这里建议大家，如果验房后发现的都是一些小问题，那么差不多就可以了，只要没有大的格局问题，其他问题都是可以在后期的装修过程中修补的。

北京沣浩达工程检验服务有限公司成立13年，是全国领先的第三方验房领军品牌，北京房地产业协会第三方质检专业委员会的发起单位；我们致力于为更多的业主提供公平、公正、独立的第三方验房服务。沣浩达工程检测见证了验房行业的兴起与发展。我们相信，在未来的时间里，会有越来越多的人们选择第三方验房，也会有越来越多的人加入到我们的验房行业中来，沣浩达始终坚持“让更多的人住上放心房！”

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