我们要不要免费验房

最近发现很多小区都有“免费验房”活动的影子，试问一下，天下到底有没有免费的午餐？近几年，由于业主自身维权意识的增强，以及国家政策的支持，先验房后收房的流程逐渐流行。于是很多别有用心的装修公司还有一些网站就开始打着“免费验房”的幌子来接近业主。很多业主禁不住诱惑而陷入了“免费验房”的圈套。

某小区业主张先生讲述了他掉进“免费验房”陷阱，而白白多花1万多元装修金的惨痛经历。今年4月份，张先生买的房子面临着交付，本着“验而优则收”的原则，一次偶然的机会在网上见到了一家装修公司可以提供“免费验房”。张先生自己考虑，如果请正规的验房公司验一套房子得需要几百块钱，如果免费的话就可以省下这几百块了。抱着这样的心里张先生与这家装修公司取得了联系，该装修公司很痛快的答应了帮张先生“免费验房”。收房当天一大早，一位装修公司的刘工带着一个助理就热情高涨的出现在了张先生家里，带着靠尺、小锤子等一箱子工具，花了一个小时在房间里进行所谓的检测。验完之后，刘工又马不停蹄的写了一份《房屋检测报告》交给了张先生，内容为：“客厅及次卧墙面共有6处空鼓，卫生间有2处漏水，总体质量还不错。”刘工紧接着对张先生表示：“免费验房只是我们的一项服务，其实我们还是一家很有名的装修公司。本着提高房地产质量的原则为广大业主提供免费验房服务，如果您信得过我们，我们可以给您提供一份装修报价表，如果您觉得满意，我们还可以给您提供装修业务。”看到刘工这么辛苦为自己免费验了房子，张先生对其心生好感，再加上其给的报价表要比市面上普遍报价低25%左右，就爽快的答应了下来。

当这家装修公司以“免费验房”的幌子敲开了张先生家门的时候，就露出了其本来面目。原来，他们在装修过程中，在材料质量以及用量上做了手脚，不但在材料上以次充好，还将材料用量多报，要求张先生“扩大预算”，以谋其利益。慢慢的，张先生对其违规行为有所察觉，便暗中邀请来一位专业验房公司的验房师，对其房屋进行了重新检测，并审查装修公司有没有暗中捣鬼。不验不知道啊，这一验问题就出来了，经过专业验房师的检测，发现张先生家的这套房子的质量并没有装修公司说的那么好，除去装修公司验出来的问题外，还发现了大大小小十余处问题。其中包括客厅顶板水平度偏差25mm，主卧飘窗厅面平整度偏差13mm，最严重的是卧室有两个插座的漏电保护失灵，这是涉及到业主生面安全的大问题。更让人触目惊心的还在后面，装修公司自称质量非常好同时价格也极高的木地板，经验房师检测，发现其根本就是假冒伪劣产品，仅此一项张先生就要多掏将近4000元装修费，而且其用的墙面漆很多指标都超出了国家规范。

在验房师检查完毕后，张先生才如梦初醒，发现其“免费验房”时给的验房报告根本就没有法律效力，原来这一切从一开始就是一个骗局。了解到真像的张先生选择了用法律的手段进行了维权，最终在验房公司的帮助下成功的维护了自己的权益，避免了1万多元装修款的损失。

通过上面这个故事，我们可以看出来，装修公司打出的“免费验房”的幌子，根本就是想放长线钓大鱼，等“大鱼”上勾之后，就选择黑心到底，以各种手段来骗取业主的装修款。事后，张先生感慨道“天下果然没有免费的午餐啊！当初如果不是贪图这几百元的验房费，也不会发生后面的这些事情了。”

在这里提醒广大业主，市面上很多的“免费验房”服务都是有一层面纱的，其醉翁之意不在酒，只是为了博取更大的利益。相关人员由于专业知识、技能不过关，往往不能检查出房屋质量问题，更谈不上为业主维权了，希望业主不要再陷入“免费验房”的陷阱了！