双方协商确定退费部分的建筑面积

双方协商确定退费部分的建筑面积
采暖季法定供热天数计费建筑面积房屋建筑面积以房屋竣工图纸标明的建筑面积为准北京验房公司。没有竣工图纸的，双方协商确定退费部分的建筑面积；协商不成的，以委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由承担北京验房公司。退费比例按房屋约定采暖温度计：室内温度低于约定温度度之内的，退费比例为；室内温度低于约定温度度含以上、度以下的，退费比例北京验房公司。

为；室内温度低于约定温度度含以上的，退费比例为京验房公司。甲方房屋室内温度未达到约定的天数按以下情形计算：①甲方发现室内温度未达到约定标准应当首先向报修，应当在接到甲方报修后小时内入户测温，并进行调节和检修北京验房公司。②自甲方报修之时起，小时之内经调节、检修，温度达到约定标准的，不计入退费天数；小时内经调节、检修，仍未达到约定北京验房公司。

标准的，自甲方报修当日起至温度达到约定标准日止的天数，计入退费天数北京验房公司。③双方对室内温度存在争议的，任一方均可委托经本市有关部门认定的第三方检测机构进行室温检测北京验房公司。双方委托不同的检测机构测温时，以甲方委托检测机构的检测数据为准北京验房公司。经检测，温度符合标准的，检测费由甲方承担；温度不符合标准的，检测费由承担北京验房公司。有下列情况之一北京验房公司。

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导致甲方房屋室内温度未达到约定标准的，免予承担违约，但应当提供相应明：①甲方擅自改动居室结构、采暖设施或增加采暖面积的，以及因装北京中物业管理饰装修、保温措施不当影响供热效果的;②甲方拒绝入户作业的；③市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供应措施的；④室外日平均气温低于－的；⑤因设施安全检修北京验房公司。

需停热的，但不得超过小时，且已提前公告，整个采暖季累计不超过次北京验房公司。未尽到管护义务，导致甲方室内的共用供热设施出现泄漏，造成甲方、其他用热人和公共设施损失的，应当承担赔偿北京验房公司。第八条合同的变更采暖建筑物的产权关系或公有住房承租关系发生变更时，甲方应当及时书面告知，并与解除本合同，采暖费用一并结清北京验房公司。甲方未书面告知房屋产权北京验房公司。

人或公用住房承租关系的变更情况的，甲方应当继续承担本合同项下的义务北京验房公司。本合同如有未尽事宜，或因采暖面积、双方的、等有关信息发生变更或其他供采暖情况发生变更，或甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求且甲方居住区具备实施条件，需要修改本合同有关条的，经双方协商一致可另行签订补充协议作为本合同附件北京验房公司。第九条合同的生效本合北京验房公司。
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