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审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房北京验房公司。审查交房费用北京验房公司。交房时涉及到一系列的费用北京验房公司。房屋价结算北京验房公司。对于期房而言，合同价是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房北京验房公司。物业管理费用北京验房公司。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度北京验房公司。

北京验房公司。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费北京验房公司。按照北京现行规定，物业管理一次最多可收取一年的物业费北京验房公司。公共维修基金北京验房公司。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房的交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳北京验房公司。二、看房招：招：看“北京验房公司。

备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书北京验房公司。招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏北京验房公司。这个检测最好与上层住户同北京验房公司。

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时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏北京验房公司。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象北京验房公司。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处北京验房公司。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度北京验房公司。招：轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面北京验房公司。

装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知北京验房公司。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙地面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好北京验房公司。招：顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹北京验房公司。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在北京验房公司。

监理单位的监督下进行过雨淋实验北京验房公司。招：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大北京验房公司。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位北京验房公司。招：保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现北京验房公司。
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