各类管线是否安全可靠

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应设置电视共用天线、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠、配置有的住宅，应检查线路是否如期开通，接听效果是否和谐，费用是否已经清缴完毕北京验房公司。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备北京验房公司。屋面各类屋面均需排水畅通，无积水北京验房公司。

不渗漏、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏北京验房公司。地面面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷北京验房公司。块料面层如柚木地板应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角、卫生间、阳台北京验房公司。

盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏、木楼地面应平整牢固，接缝密合北京验房公司。验楼经验谈一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差请带上钢卷尺；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结北京验房公司。

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合部的处理应平整，无缺棱掉角北京验房公司。二、给排水工程的验收、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速、在厨、厕做泡水试验小时，无渗漏现象，其中：地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；不应有水从厨厕北京验房公司。

沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花特别要检查天花灯座、竖管口周围；屋面下的天花和墙角、墙面尤其是窗周围不应有雨水渗入的痕迹在大雨过后两天内来检查为宜；三、照明用电工程的验收、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准、检查北京验房公司。

户内电线铺设走向是否合理与美观、三线插座是否已安装接好地线、灯具开关正常，插座可通电不防带上可充电剃须刀等物来试验、门铃、报警系统工作正常北京验房公司。四、装修工程的验收包括卫生洁具、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓小锤敲起来不空洞、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象、无木地板、地瓷砖时北京验房公司。

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