取得竣工验收书的情况下

取得竣工验收书的情况下
式的房地产买卖合同，以人民币元的价格向被告购买立新花园栋号铺位，双方约定被告于交付房屋北京验房师。合同签订后，原告按约定向被告付清了购房款，被告开发的房屋却至今未领取竣工验收书北京验房师。迟延交楼的时间已远远超出了合同约定的天北京验房师。被告在未取得竣工验收书的情况下，谎称已经竣工，欺骗原告与其签订楼宇交接书，向原告交付房屋北京验房师。其交楼的北京验房师。

行为违反了合同约定和法律规定，交楼行为无效，应视为自始没有交楼北京验房师。所以，原告有权要求解除房地产买卖合同及补充合同北京验房师。二被告在售楼过程中存在虚假广告和承诺，构成了违约北京验房师。其在售楼中承诺代为出租，无论租出与否，皆由发展商按时每月租金，售后又不予兑现；其宣传业主可享受年的租金回报，实际上只有年；其广告承诺铺位的装修为蓝白广北京验房师。

场砖和玻璃间隔，实际上为质量较差的土红色瓷砖和铁网间隔北京验房师。被告至今未能取得竣工验收书和无法办理房产以及承诺无法兑现的事实，客观上已构成解除房地产买卖合同的条件北京验房师。特向法院起诉，请求判令：解除原、被告之间的房地产买卖合同及补充合同，并解除原告和第三人签订的楼宇按揭抵押贷款合同；被告返还原告已付的首期购房款人民币元及利北京验房师。

取得竣工验收书的情况下
息人民币元；被告将原告已向第三人的按揭供款人民币元赔付给原告；由被告向第三人偿还尚欠的按揭贷款本金和利息；被告赔偿原告的公费损失人民币元及按揭保险费损失人民币元；被告原告返租租金人民币元；被告延期交楼违约金人民币元；本案诉讼费由被告负担北京验房师。被告答辩及反诉称，一被告按合同约定于完成涉诉房屋的通路、通水、通电、消北京验房师。

防验收、验收和燃气工程验收北京验房师。同，原告对房屋进行了验收，并与被告签订了楼宇交接满意书和验楼情况表，办理了交楼手续北京验房师。可见，被告已经履行了交房义务北京验房师。并且，原告于即已和罗新物业管理签订了委托租赁协议，将所购房屋委托给罗新物业代为出租，租赁期限自起至止，并于开始收取租金，已行使了房屋的租北京验房师。

赁收益权北京验房师。所以，应视为原告事实上已于收楼北京验房师。原告要求被告延期交楼违约金缺乏事实依据北京验房师。二原告计算延期交房违约金的标准也是错误的，根据补充合同第三条的规定，延期交房违约金的计算标准为延期交房期间的指导租金北京验房师。根据深圳市政府颁布的年度房屋租赁指导租金标准，涉讼房屋的租金为每月每平方米元北京验房师。原告实际收楼时间为，其北京验房师。
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