结构是否和原设计图相同

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订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同北京验房师。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异北京验房师。查看所购商品房整栋楼的北京市建设工程竣工验收备案表，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格北京验房师。和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作北京验房师。主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳北京验房师。

台等部位有无开裂现象；第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量；开发商承诺在每户主卧室及客厅预留插孔、宽带网插孔和有线电视插孔――而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔；开发北京验房师。

商承诺供水系统用北新牌冷热供水管材――而现房则用的是镀锌管；根据合同第十三条约定开发商应在交房时补偿业主的差价，并估算赔偿由于供暖不能分户计量，而造成的无形损失北京验房师。赔偿费用为：安装分户计量设备的价格请政府相关部门来验收的费用装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔即改动线路长度每米开槽改动费元费用举见开发北京验房师。

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商推荐的装修东易日盛报价管与镀锌管的差价即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和两种管每米的差价无形损失第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；各种表的实际度数墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹北京验房师。测量一下楼宇的层高招：门窗灵活严又亮试试门窗开启是否灵活北京验房师。

目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度北京验房师。查看密封胶条是否完整牢固招：阳台裂缝危险大招：保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴，这个墙面的保温层肯定有问题北京验房师。招：大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点，一来看北京验房师。

看水压，二来试试排水速度北京验房师。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了约高北京验房师。然后约好楼下的业主在小时后查看他家厕卫的天花北京验房师。管道，指的是排水污管道北京验房师。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口北京验房师。看看水是不是顺利地流北京验房师。
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