物业管理合同应当明确

物业管理合同应当明确
用时间北京验房师。三第十条物业管理合同应当明确：一管理项目；二管理内容；三管理费用；四双方权利和义务；五合同期限；六违约责任；七其他北京验房师。第十条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布北京验房师。物业管理单位应当定期一般为向住户公布收费的收入和支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措北京验房师。

施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督北京验房师。物管合同怎样签订根据城市新建住宅小区管理办法和有关的物业管理法规的规定，物业管理的合同是进行物业管理的根据和标准，它具有以下条款：双方当事人的姓名或名称、住所合同的甲方委托人为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方受委托人为物业管理北京验房师。管理项目即接受管北京验房师。

理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限北京验房师。管理内容即具体管理事项北京验房师。包括：房屋的使用、维修、养护、消防、机电设备、路灯、自行车房棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项北京验房师。管理费用北京验房师。

物业管理合同应当明确
即物业管理向业主或使用人收取的管理费北京验房师。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同北京验房师。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费北京验房师。有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车的停车费北京验房师。这些收费，最好都应当在合同中明确规定北京验房师。双方的权利和义务合同期限北京验房师。即该合同的起止日期北京验房师。违约责任北京验房师。双方都应切实北京验房师。

履行合同中约定的义务，如果双方中有任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任北京验房师。其他北京验房师。双方可以根据各自的需要在合同中约定其他事宜，如仲裁、风险责任、合同的补充等北京验房师。十对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入建筑面积北京验房师。公用建筑面积分摊原则商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位北京验房师。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面北京验房师。

积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内北京验房师。为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊北京验房师。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数北京验房师。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和北京验房师。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建北京验房师。
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