面积增减处理办法作如下规定

面积增减处理办法作如下规定
市房、地产转让办法，就预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法作如下规定：一、房地产开发经营与购房人签订的商品住房预售合同必须明确载明房屋建筑面积即总面积，下同、套内建筑面积、共用部位分摊的建筑面积北京验房师。房地产开发经营在签订商品住房预售合同时应向购房者提供房屋建筑面积计算表，交房时应向购房者提供房屋建筑面积测算表北京验房师。二北京验房师。

商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位分摊的建筑面积、套内建筑面积分开处理的办法处理：一共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法、预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比在以内包括，预售合同约定的转让总价格不变北京验房师。面积误差比计算公式如下：实测共用部位分北京验房师。

摊建筑面积－预测共用部位分摊建筑面积面积误差比预测共用部位分摊建筑面积、预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差北京验房师。实测面积大于预售合同约定面积，面积误差比超出的，购房人也不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积，面积误差比超出的，房地产开发经营应退还北京验房师。

面积增减处理办法作如下规定
超出部分的房价款北京验房师。二套内建筑面积增减的处理办法、套内建筑面积按实结算的原则处理，房地产开发应根据这一原则与购房人平等协商，通过预售合同约定具体的处理办法北京验房师。凡合同没有约定处理办法的，实测面积大于预售合同约定面积的，购房人不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积的，房地产开发应退还多收的房价款北京验房师。三、商北京验房师。

品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积一致，但约定的共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积与交付时的共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积不一致时，仍按本通知第二条规定处理北京验房师。四、预售合同载明房屋建筑面积，但未载明共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积，交房时房屋建筑面积增加的，购房人不承担增加部分的房北京验房师。

价款；房屋建筑面积减少的，房地产开发应退还多收的款；但合同另有约定的，从其约定北京验房师。五、凡后交付的商品住房，预售合同约定的面积与交付时实测面积发生增减的处理均按本通知规定执行北京验房师。从交房到入住，业主的真实装修历程分享作者：福窝装修专家诗枚从这本电子书中，大家可以看到作者诗枚是如何从一位普通的菜鸟业主转变为一个知名北京验房师。
面积增减处理办法作如下规定