结构问题承重墙是否有裂缝

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房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保书、竣工验收备案表？各种相关验收表格：否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、房屋管线图等文件？如果是精装修，否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？门与门框的各边之间是否平行？窗边与混凝土接口是否有缝隙？窗框属易撞击北京验房师。

处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水屋顶上是否有裂缝？与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈°斜角，说明有结构问题承重墙是否有裂缝？若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患房间与阳台的连接处是否有裂缝？北京验房师。

从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？墙面是否有水滴、结雾的现象？冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？否有麻点？如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的有利影响是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？卫生间厨房水电气卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？坐北京验房师。

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厕下水是否顺畅？否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？电、水、煤气表具是否齐全？电、水、煤气表的度数是否有零开始？否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？上下管是否有渗漏？打开水龙头，检查各个管道是否有足够的水压？打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？所有灯是否能亮？所有插座是否有电？户北京验房师。

内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？燃气是否已经开通？煤气、热水器开关位置是否妥当验房注意事项验收地面下水情况在厕卫放水浅浅就行了约高然后约好楼下的业主在小时后查看其家厕卫的天花在全部用完水后应再打开水表看清楚水表数字记录下来同时要记录电表数字看漏水国家规定所有有地漏的房间都必需做防水层拿塑料袋装半袋沙子北京验房师。

把地漏堵上然后放水十厘米过二～二十四小时看楼下是否漏水还有楼上也一定要做比如双卫的户型就要堵了四个卫生间才干算合格地漏下水要顺畅不堵精装的房子地面不能存水有就是洗衣机位必须做防水验收好后再交付费用从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙进户门钥匙信箱钥匙水表电表若有远程抄表另等几把接着就可以同物业人员一起去房子里了北京验房师。
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