律师认为可以从下面三个方面进行分析

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购房已经成为最常见的购房形式北京验房师。按揭兴起于我国香港地区，按揭一词是香港对英美法中一种物的担保方式的译词北京验房师。对李先生的问题，律师认为可以从下面三个方面进行分析：一、李先生与甲签订的商品房买卖合同与按揭贷款合同之间属于紧密但又相互独立的关系，两者间并非主合同与从合同的关系北京验房师。担保合同是实务中最常见的从合同，根据担保法及其北京验房师。

司法解释的相关规定，除非当事人另有约定，主合同无效的，担保合同无效北京验房师。由于商品房买卖合同与按揭贷款合同不是主从合同的关系，所以商品房买卖合同被宣布无效或者被撤销后，不会导致按揭合同当然无效或被撤销北京验房师。二、购房按揭贷款合同的特殊性北京验房师。虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同不具有主从合同的关系，但却具有紧密的关系北京验房师。有效签订商品北京验房师。

房买卖合同是按揭贷款合同得以签订的前提，同时在与买房人签订贷款合同的同时会要求买房人将所购商品房或者买卖合同项下的合同权利作为担保物为按揭合同提供担保北京验房师。按揭贷款合同的另外一个特点是贷款人贷款的目的单一且明确，就是为了买房北京验房师。当买房人与房地产开发商解除买卖合同后，已确定无法再取得原想要的商品房，故应当承认买房人订立北京验房师。

按揭贷款合同的目的已经落空北京验房师。三、最高人民法院商品房买卖合同司法解释第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持北京验房师。该条即为基于商品房按揭贷款合同的特殊性，对合同法第条规定的合同目的不能实现的扩大解释北京验房师。需要注意的是，本条北京验房师。

中对于解除没有指明是法定解除还是协议解除，应理解为包含两者北京验房师。综合分析，司法解释的规定不仅仅是赋予了买房人解除按揭合同的权利，同样也有这个权利，并且能妥善保护各方的利益北京验房师。基于上述分析，律师认为：李先生在与甲解除商品房买卖合同后，可以向乙商业提出解除按揭贷款合同北京验房师。商品房买卖合同被解除，借款合同效力如何案情介绍：北京验房师。

刘某与某房地产以下简称房地产签订了商品房买卖合同：房屋总价款万元，刘某于前，首期房价款万元，余下房价款万元，以办理按揭的方式；房地产于前交房，如遇不可抗力或其他原因无法交付的，交房日期可延期至，并且房地产应于交房后内，即前办理房产登记手续北京验房师。刘某按约定了首期万元房价款后于通过房北京验房师。

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