应通过市政基础设施验收

应通过市政基础设施验收
配套设施北京汉卓律师事务所律师秦兵：如果使用的是临水临电，购房者每月要承担高额水电费，建议约定交房时，小区应通过市政基础设施验收，小区水电应为市政供电和市政供水，否则买受人有权拒绝收房北京验房师。若是现房，购房者最好查看楼盘的供电、供水的工程验收文件北京验房师。收面积差价款以实测表为准李先生：我马上就要入住了，开发商要求交纳的入住北京验房师。

费用中，包括了房屋面积差价款、公共维修基金、契税、房产费、产权测绘费、产权工本费北京验房师。究竟这些收费收得是否合理北京汉卓律师事务所律师秦兵：究竟应不应该交纳面积差价款，最关键还是看开发商能否提供面积增加的依据即面积实测表，如果没有面积实测表，建议业主拒绝交纳该笔费用北京验房师。至于公共维修基金、契税、产权测绘费、产权工本费北京验房师。

这四项费用应该是在办理过户手续时交给房管局，如果开发商表示他是代为收取公共维修基金和契税，则应该出具征收单位的委托授权书北京验房师。即使是房管局收取维修基金时，也须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用北京验房师。还有一项房产费，由于这项收费既没法律依据，也没在合同中约定，建议李先生不必交纳北京验房师。读者有任何购房北京验房师。

应通过市政基础设施验收
问题请发送电子邮件至以下：七种情况下可依法拒绝收房根据商品房销售管理办法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释以下简称司法解释等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：未取得住宅质量保书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；依据：商品房销售管理办法第三十二条、三十四条开发商无故比原合北京验房师。

同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三交房的；依据：司法解释第十五条开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值北京验房师。

超过不含的，可拒绝收房，并解除购房合同；依据：司法解释第十四条经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；依据：司法解释第十二条房屋质量问题严重影响正常居住使用的；依据：司法解释第十三条当您将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理签订合同，交纳物业管理费，向物业领取房屋北京验房师。
应通过市政基础设施验收