究竟业主收房时该注意哪些问题

究竟业主收房时该注意哪些问题
商的原因，则不应认定为开发商违约北京验房师。究竟业主收房时该注意哪些问题，记者为此采访了律师和监理专家北京验房师。审看国有土地使用是否有抵押记录据北京德润律师事务所律师孟宪生介绍，收房主要是验收两个方面，一是验收有关文件，二是验收房屋质量北京验房师。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查国有土地北京验房师。

使用权上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括住宅质量保书、住宅使用说明书和竣工验收备案表俗称两书一表北京验房师。根据他的经验，目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是竣工验收备案表北京验房师。按照有关规定，竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有竣工验收北京验房师。

备案表而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案北京验房师。业主最好自备一份详细的验房记录单验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多业主不知道从何验起北京验房师。为此，记者采访了北京百万家园监理负责人许国忠北京验房师。许国忠表示，开发北京验房师。

究竟业主收房时该注意哪些问题
商提供的楼宇验收记录表列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需北京验房师。他强调，业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏北京验房师。据他介绍，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问北京验房师。

题，例如门窗是否平直北京验房师。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验北京验房师。合同保障合同应详细约定三方面内容约定先验房再收楼北京汉卓律师事务所律师秦兵：建议在签合同时应约定：交房时，应先验房然后办理收房手续北京验房师。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明房内情况未看或屋内情况未明北京验房师。

或未验房等字样，万一在验房时出现什么情况，也可保护自己的权益北京验房师。约定交接的相关文件北京隆安律师事务所律师张录荣：建议在购房合同中约定：交房时，出卖人应出具住宅质量保书、住宅使用说明书、竣工验收备案表和面积实测表，否则买受人有权拒绝收房北京验房师。如果确实没有，要在住户验房交接表等相关文件中注明未见文件，并妥善保留北京验房师。详细约定北京验房师。
究竟业主收房时该注意哪些问题