提前收取物业管理费有其合理性

提前收取物业管理费有其合理性
常不在家，二是会浪费人力物力北京验房师。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性北京验房师。物业管理费保金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一或三一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用保金方式北京验房师。要强调的是，物业管理保金也好、水电保金也好，如何运作应该看购房时所签住宅使用管理维修公约以下简称公约中如北京验房师。

何约定，只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署公约，业主并没有选择权北京验房师。建议：普通小区交一年以下物业费并不违规；保金要看公约约定，如无约定，收取还应征得业主同意北京验房师。问题：停车费对于停车费，目前北京市只是在号文中规定，普通小区地面车位每月为元／个北京验房师。而地下车库、机械停车库则要实行市场价，开发商应在购房时在公约中明北京验房师。

示北京验房师。可正像问题中所讲的，公约一般都在入住时才签，也就没有了协商的空间北京验房师。至于小区临时停车，目前并无明确规定，应由小区物业管理委员会决定，物管会成立前，收费标准也不能高于元／小时的社会停车场标准，并应出具正式北京验房师。目前，市政管、物价局不久将出台停车收费规范，小区道路也在规范之中北京验房师。建议：普通小区地面车位每月为元／个北京验房师。地下北京验房师。

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机械车库实行市场价，应基本等同于行业标准北京验房师。问题：面积测绘费面积测绘费收取原则为谁委托，谁付费，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳北京验房师。建议：购一手商品房应由开发商交纳北京验房师。根据建住房号住宅共用部位共有设施设备维修基金管理办法规定，自起，售房单位在向购房者收取房价款的同时，北京验房师。

可以按房价款的至的比例向购房者收取住宅共用部位、共用设施设备维修基金以下简称维修基金，该笔基金应专项用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造北京验房师。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入销售收入北京验房师。在业主办理房屋权属书时，售房单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管北京验房师。

业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理代管北京验房师。物业管理代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督北京验房师。关于大修、中修和小修费收取问题，京价房字第号北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法的通知具体规定了各类级别住宅所应收取大修北京验房师。
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