一次性将未清偿的贷款

一次性将未清偿的贷款

款合同的同时，要求购房方贷款人一次性将未清偿的贷款予以，并对抵押房产享有优先受偿权北京验房师。购房方在按揭贷款合同履行过程中已清偿的贷款本金冲减了按揭贷款的本金，而对于已给按揭的利息则未作处理北京验房师。而实际上无论是采用等额本金还是采用分期等额还款方式向按揭清偿按揭贷款，解除按揭贷款合同之前购房方向清偿的利息都比购房方占用贷款期北京验房师。

间即从取得按揭贷款起至解除合同之日止依据按揭贷款合同约定利率标准计算出来的利息多北京验房师。因为按揭贷款供贷款人选择的还贷方式只有两种即等额本金及分期等额还款，两种还贷方式中前期的利息都比后期利息多北京验房师。对于按揭的两种还贷方式无可非议，但依据合同法第九十七条的规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据实际情况和合北京验房师。

同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，根据按揭贷款合同的性质，合同解除后已履行的部分当事人可以要求恢复原状北京验房师。因此，按揭贷款合同解除后，购房方即按揭贷款的申请人可以要求将已向按揭贷款清偿的贷款本金及利息冲减贷款本金及占用贷款期间的利息，从而得出购房方尚欠贷款的本金数额北京验房师。这种处理方式北京验房师。

既保障了按揭贷款的本、息的收回，也未损害购房方的利益北京验房师。房地产买卖合同被法院或仲裁机构确认无效或解除、撤销的裁决生效后，按揭抵押权的追及效力购房提出确认与出售方签订的房地产买卖合同无效或要求撤销、解除房地产买卖合同，未提出解除按揭贷款合同；或者购房方在提出确认与开发商签订的房地产买卖合同无效或要求撤销、解除房地产北京验房师。

买卖合同的同时，提出了解除按揭贷款合同的诉讼请求北京验房师。对于上述两种情况，法院通知按揭后，按揭贷款未作为有独立请求权的第三人提出诉讼并参与诉讼的，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十五条第一款的规定，仅处理商品房买卖合同纠纷北京验房师。判决的结果一般是由开发商将购房款包含按揭款或者购房方已北京验房师。

付购房首期款及已付按揭贷款返还给购房方并赔偿购房方的在购房过程中的直接损失；购房方将房产返还给开发商北京验房师。购房方在提出上述诉讼请求后或上述诉讼请求获得法院支持后，一般未再继续按月清偿按揭贷款北京验房师。按揭作为原告起诉要求解除与购房方按揭贷款人及出售方签订的按揭贷款合同，由购房方清偿所欠按揭贷款并要求开发商承担连带清偿责任的北京验房师。

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